O klasických hypotékách toho už bylo napsáno opravdu ohromné množství. A to samozřejmě z toho důvodu, že jsou nejčastějším typem úvěru, pokud chceme financovat naše bydlení. Důležité je ale říci, že mimo klasiky existuje i produkt americká hypotéka. Pokud jste o něm neslyšeli, nebo vás zajímá více informací, připravili jsme pro vás krátký přehled toho, co nabídne a kdy se může hodit.

V čem je americká hypotéka unikátní?

Především v tom, že dokáže spojovat vlastnosti klasické hypotéky a klasické půjčky. V praxi to znamená, že nám umožní získat finanční prostředky, které lze snadno využít na cokoliv. A to bez nutnosti dokládání účelu, stejně jako bez nutnosti dokládání následných faktur. S hypotékou klasickou má poté společné to, že pro získání musíme udělat jediné, a to mít nemovitost. Tou je třeba ručit. Dnes už to mohou být nemovitosti skutečně rozličné, jako třeba:

• Domy a byty
• Pozemky a jiná půda
• Rekreační nebo výrobní objekty

Výše částek se odvíjí i od hodnoty nemovitosti

Pokud se podíváme na to, od čeho se odvíjí hlavně dostupná částka, je to zcela určitě hodnota oné nemovitosti, kterou máme v plánu ručit. A to z toho důvodu, že právě tu má banka nebo nebankovní společnost k dispozici, pokud bychom nespláceli. Roli ale může hrát třeba i naše bonita a náš příjem. To je ověřováno především u bank, zatímco pokud si žádáme u nebankovních společností, nebývá nic z toho kontrolováno.

Jak je to s úrokovými sazbami?

I zde je třeba udělat rozdíl mezi bankou a nebankovní společností. U banky se úrokové sazby velmi blíží klasickým hypotékám, a tak se pohybují v nižších jednotkách procent. Naopak u nebankovních společností už mohou být o něco vyšší. Co je samozřejmostí, to je možnost si rozdělit splátky i na období několika desítek let, díky čemuž může měsíční splátka činit třeba jenom několik tisíc korun českých.

Pozor: Na druhou stranu musíme připomenout, že čím déle budeme splácet, tím výše samozřejmě přeplatíme, jelikož úrok je vždy počítán z neuhrazených splátek.

Má americká hypotéka i nějaké nevýhody?

Jednou hlavní nevýhodou je samozřejmě to, že musíme ručit naší nemovitostí, což může přinášet mnohá rizika, kdy můžeme riskovat to, že o ni přijdeme. Druhým negativem je hlavně nebankovní nabídka, jelikož zde velmi často dostaneme jenom zlomek ceny naší nemovitosti. Dokládá to třeba poskytovatel RS Magnum, který na svém webu uvádí: „My Vám poskytneme finanční hotovost oproti ručení nejen nemovitým majetkem. Nabízíme krátkodobou půjčku na 12 měsíců až do výše 50 % ceny odkupované nemovitosti.“

I přes všechna tato negativa ale musíme objektivně říci, že obecně produkt americké hypotéky rozhodně můžeme doporučit a také ho pozitivně ohodnotit. Pokud je spojený s bankou, není důvod váhat.

The post Co je a k čemu slouží americká hypotéka? appeared first on Půjčky, diskuse a podvody.

Americká půjčka, někdy označovaná jako americká hypotéka, je nový fenomén, který se objevuje již u velké části ekonomických subjektů, které nabízejí finanční služby v oblasti půjček, úvěrů a hypoték. Jedná se vlastně o druh hypotéky, která je ale poskytována bezúčelově. Oproti tedy klasickým hypotékám je poskytována téměř na cokoliv. Vybrali jsme si tedy jednu banku, konkrétně Českou spořitelnu, která americkou půjčku nabízí a popsali vše, co je k uzavření americké hypotéky nutné.

Americká půjčka od České spořitelny

Americkou hypotéku nabízí Česká spořitelna oproti zástavnímu právu k nemovitosti. To je ovšem jediný společný znak s klasickými hypotékami. Dále je totiž půjčka určena hlavně k nákupu zboží a služeb osobní potřeby, k nákupu nového nebo i ojetého automobilu, k vypořádání společného jmění manželů, k úhradě notářských a soudních poplatků a na spoustu dalšího. Účel tohoto druhu půjčky tedy není pevně stanoven!

Americká půjčka minimálně 150 000 Kč

Americká hypotéka České spořitelny vám bude schválena v minimální výši 150 000 korun.

Maximální výše je pak omezena, a to hodnotou nemovitosti, kterou dáváte do zástavy, a vaší schopností splácet. Doba splatnosti činí nejvýše 15 let. To umožňuje výrazné snížení finančního zatížení pomocí nižší měsíční splátky. Dále máte po celou dobu garantovanou pevnou výši úrokové sazby. Můžete také mimořádně splatit některou ze splátek a nebudou vám účtovány žádné poplatky nebo pokuty. Česká spořitelna nabízí i on-line ocenění vaší nemovitosti zdarma, což značně ulehčí a zrychlí proces vyřizování americké půjčky.

Podmínky americké půjčky

Pokud chcete americkou hypotéku u České spořitelny, musíte prokázat, že máte pravidelné měsíční příjmy, musíte předložit daňové přiznání, doklad o zaplacení daně a čestné prohlášení o aktuální výši vašich závazků a dále doklad o tom, že vlastníte nemovitost. Pokud navíc ještě splníte podmínku, že jste plně způsobilí k právním úkonům, může být americká půjčka vaše!

The post Americká půjčka už i v České spořitelně! appeared first on Půjčky, diskuse a podvody.