Bydlet spokojeně chce každý z nás. A je jedno, zda dáváme přednost bytu, nebo raději domu. Důležité však je to, aby naše bydlení k něčemu vypadalo. Pokud to tak není, je určitě dobré do něho investovat. Nemáme-li dostatek vlastních finančních prostředků, není nutné přímo zoufat, jelikož pomoci nám může úvěr na bydlení. Ten může mít hned několik podob a tak si zmapujeme, kdy se nám může hodit a proč se nám může hodit.

Ideální, kdy si chceme nemovitost pořídit

Jasnou volbou by měl být úvěr na bydlení ve chvíli, kdy si chceme konkrétní nemovitost pořídit. Je jedno, zda chceme postavit dům, nebo si koupit byt. V obou případech rozhodně platí, že tou nejlepší volbou na našem trhu je rozhodně hypotéka. Pokud má hned několik předností, jsou to zcela určitě právě tyto:

• Široké škály dostupných částek
• Nízké úroky
• Možnost refinancování a budoucího zvýhodnění

Hypotéku jde dnes nejlepší pořídit u nebankovních společností, jelikož právě ty jsou spojeny s tím, jak můžeme danou koupi nebo stavbu financovat skutečně levně. Alternativou ke klasice je takzvaná americká hypotéka, která má podobné parametry, ale využít ji lze na cokoliv.

Úvěr na bydlení lze využít i při rekonstrukci

Druhou možností využití daného úvěru je určitě případná rekonstrukce. Je jedno, zda chceme rekonstruovat dům nebo byt, nebo zda se chceme zaměřit na kogentní nemovitost, nebo pouze její část. V tomto ohledu banky, ale i nebankovní společnosti nabízejí úvěr na bydlení, který umožní obojí. Co je však u této varianty důležité dodat, že se mnohdy neobejdeme bez konkrétního dokládání. Tedy jak faktur za materiál, tak například také faktur za vykonané práce. Na jednu stranu to sice může znamenat komplikace spojené s dalšími starostmi, ale na druhou stranu výhodnější podmínky.

Informace: Není žádnou novinkou, že účelové úvěry, což úvěr na bydlení rozhodně je, jsou v dnešní době mnohem výhodnější volbou.

Také na nákup vybavení

Poslední možností, jak se dá úvěr na bydlení využít, je samozřejmě v souvislosti s nákupem potřebného vybavení. I zde platí, že je možné žádat nejenom u bank, ale i u nebankovních společností. Jedničkou v daném směru je třeba Cofidis, která říká: „Spočítejte si splátky na nové vybavení domácnosti. Nabízíme Vám možnost financování Vašeho projektu již s úrokem od 9,9 % ročně. A to bez dalších poplatků. Úvěr můžete kdykoliv předčasně splatit bez sankcí.“

Na co bychom rozhodně neměli zapomenout v rámci daného výběru, to je také rozsah dostupných částek, podmínky splácení, nebo stabilita společnosti, u které si peníze bereme. Pokud je po všech těchto stránkách vše v pořádku, máme jistotu v tom, že si bereme jeden z nejlepších a také z hlediska účelovosti nejčastěji doporučovaných úvěrů, které na trhu vůbec jsou. Bývají totiž investicí do kvality našeho života a k tomu se půjčky rozhodně hodí.

The post Kdy a proč se hodí úvěr na bydlení? appeared first on Půjčky, diskuse a podvody.

O klasických hypotékách toho už bylo napsáno opravdu ohromné množství. A to samozřejmě z toho důvodu, že jsou nejčastějším typem úvěru, pokud chceme financovat naše bydlení. Důležité je ale říci, že mimo klasiky existuje i produkt americká hypotéka. Pokud jste o něm neslyšeli, nebo vás zajímá více informací, připravili jsme pro vás krátký přehled toho, co nabídne a kdy se může hodit.

V čem je americká hypotéka unikátní?

Především v tom, že dokáže spojovat vlastnosti klasické hypotéky a klasické půjčky. V praxi to znamená, že nám umožní získat finanční prostředky, které lze snadno využít na cokoliv. A to bez nutnosti dokládání účelu, stejně jako bez nutnosti dokládání následných faktur. S hypotékou klasickou má poté společné to, že pro získání musíme udělat jediné, a to mít nemovitost. Tou je třeba ručit. Dnes už to mohou být nemovitosti skutečně rozličné, jako třeba:

• Domy a byty
• Pozemky a jiná půda
• Rekreační nebo výrobní objekty

Výše částek se odvíjí i od hodnoty nemovitosti

Pokud se podíváme na to, od čeho se odvíjí hlavně dostupná částka, je to zcela určitě hodnota oné nemovitosti, kterou máme v plánu ručit. A to z toho důvodu, že právě tu má banka nebo nebankovní společnost k dispozici, pokud bychom nespláceli. Roli ale může hrát třeba i naše bonita a náš příjem. To je ověřováno především u bank, zatímco pokud si žádáme u nebankovních společností, nebývá nic z toho kontrolováno.

Jak je to s úrokovými sazbami?

I zde je třeba udělat rozdíl mezi bankou a nebankovní společností. U banky se úrokové sazby velmi blíží klasickým hypotékám, a tak se pohybují v nižších jednotkách procent. Naopak u nebankovních společností už mohou být o něco vyšší. Co je samozřejmostí, to je možnost si rozdělit splátky i na období několika desítek let, díky čemuž může měsíční splátka činit třeba jenom několik tisíc korun českých.

Pozor: Na druhou stranu musíme připomenout, že čím déle budeme splácet, tím výše samozřejmě přeplatíme, jelikož úrok je vždy počítán z neuhrazených splátek.

Má americká hypotéka i nějaké nevýhody?

Jednou hlavní nevýhodou je samozřejmě to, že musíme ručit naší nemovitostí, což může přinášet mnohá rizika, kdy můžeme riskovat to, že o ni přijdeme. Druhým negativem je hlavně nebankovní nabídka, jelikož zde velmi často dostaneme jenom zlomek ceny naší nemovitosti. Dokládá to třeba poskytovatel RS Magnum, který na svém webu uvádí: „My Vám poskytneme finanční hotovost oproti ručení nejen nemovitým majetkem. Nabízíme krátkodobou půjčku na 12 měsíců až do výše 50 % ceny odkupované nemovitosti.“

I přes všechna tato negativa ale musíme objektivně říci, že obecně produkt americké hypotéky rozhodně můžeme doporučit a také ho pozitivně ohodnotit. Pokud je spojený s bankou, není důvod váhat.

The post Co je a k čemu slouží americká hypotéka? appeared first on Půjčky, diskuse a podvody.

Americká půjčka, někdy označovaná jako americká hypotéka, je nový fenomén, který se objevuje již u velké části ekonomických subjektů, které nabízejí finanční služby v oblasti půjček, úvěrů a hypoték. Jedná se vlastně o druh hypotéky, která je ale poskytována bezúčelově. Oproti tedy klasickým hypotékám je poskytována téměř na cokoliv. Vybrali jsme si tedy jednu banku, konkrétně Českou spořitelnu, která americkou půjčku nabízí a popsali vše, co je k uzavření americké hypotéky nutné.

Americká půjčka od České spořitelny

Americkou hypotéku nabízí Česká spořitelna oproti zástavnímu právu k nemovitosti. To je ovšem jediný společný znak s klasickými hypotékami. Dále je totiž půjčka určena hlavně k nákupu zboží a služeb osobní potřeby, k nákupu nového nebo i ojetého automobilu, k vypořádání společného jmění manželů, k úhradě notářských a soudních poplatků a na spoustu dalšího. Účel tohoto druhu půjčky tedy není pevně stanoven!

Americká půjčka minimálně 150 000 Kč

Americká hypotéka České spořitelny vám bude schválena v minimální výši 150 000 korun.

Maximální výše je pak omezena, a to hodnotou nemovitosti, kterou dáváte do zástavy, a vaší schopností splácet. Doba splatnosti činí nejvýše 15 let. To umožňuje výrazné snížení finančního zatížení pomocí nižší měsíční splátky. Dále máte po celou dobu garantovanou pevnou výši úrokové sazby. Můžete také mimořádně splatit některou ze splátek a nebudou vám účtovány žádné poplatky nebo pokuty. Česká spořitelna nabízí i on-line ocenění vaší nemovitosti zdarma, což značně ulehčí a zrychlí proces vyřizování americké půjčky.

Podmínky americké půjčky

Pokud chcete americkou hypotéku u České spořitelny, musíte prokázat, že máte pravidelné měsíční příjmy, musíte předložit daňové přiznání, doklad o zaplacení daně a čestné prohlášení o aktuální výši vašich závazků a dále doklad o tom, že vlastníte nemovitost. Pokud navíc ještě splníte podmínku, že jste plně způsobilí k právním úkonům, může být americká půjčka vaše!

The post Americká půjčka už i v České spořitelně! appeared first on Půjčky, diskuse a podvody.